賃貸テナント向け よくあるご質問

テナント検討中の方へ

「何から始めたらいいか分からない」という方も、まずはざっくばらんにお話しください。 当社では物件を紹介するだけでなく、その場所でビジネスを成功させるためのパートナーとして、周辺環境の調査や条件交渉をサポートさせていただきます。

お部屋探しについて

内見（現地見学）には予約が必要ですか？

はい、原則担当者が鍵の手配や現地への同行をいたしますので、事前予約をお願いしております。

当日でも空きがあれば対応可能ですが、管理会社休業日の可能性もございますので、数日前までにご連絡いただくとスムーズです。
初期費用にはどのような項目が含まれますか？

保証金（敷金）、礼金、前賃料（共益費含む）、仲介手数料、火災保険料、保証会社利用料などが必要です。

物件により異なりますので、お問い合わせください。
個人事業主でもテナント物件契約できますか？

可能です。ただし、審査の際に確定申告書の写しや事業計画書などの書類提出をお願いする場合がございます。
まだ業種を迷っていますが、相談に乗ってもらえますか？

お手伝いさせていただきます。お客様の初期費用・賃料等のご予算や「福祉寄りでお子様対象」といったふんわりとしたイメージから、最適なエリアや物件種別（オフィス・店舗・SOHO等）をご提案いたします。
「居抜き」と「スケルトン」どちらがおすすめですか？

居抜きは前テナントの設備が残っているため初期費用を抑えられます。一方、スケルトンはコンクリート打ち放しの状態で、自由なレイアウトが可能です。お客様のこだわりや予算に合わせてメリット・デメリットをご説明・ご提案させていただくことが可能です。
「重飲食」「軽飲食」の違いは何ですか？

一般的に、重飲食はラーメン店や焼肉店など大規模な厨房設備や排気が必要な業態、軽飲食はカフェやサンドイッチ店など煙や臭いが少ない業態を指します。物件ごとに許可されている範囲が異なりますので、候補物件ごとに確認が必要です。
会社設立前・登記申請中でも申し込めますか？

物件によりますが、基本的にお申込みいただけます。「個人」としてお申し込みいただき、設立後に契約名義を法人に切り替える、あるいは「設立準備中」として審査を進める方法等がございます。
希望する業種がその物件で営業可能であるか調べてもらえますか？

用途地域やビルの管理規約、建築基準法、消防法などの観点から、営業可能かどうかを事前に調査いたします。保健所への事前相談が必要な場合も、アドバイスさせていただきます
最初は小さく始めたいのですが、シェアオフィスと賃貸どちらが良いですか？

来客の有無、スタッフの人数、機密保持のレベル等によって異なります。将来的な増員や店舗展開を見据えた、ステップアップしやすい物件選びをご提案します。